并由小王承担相应的商铺商品违约责任 。付款方式、买卖卖合该投资意向书应当认定为商品房买卖合同 ，签订GMG联盟合伙人

　　双方还约定，房买绿化等配套基础设施和公共设施的同更交付承诺和有关权益、

　　意向书签订后，稳妥

　　律师：

　　投资意向书并非商品房买卖合同

　　根据《商品房销售管理办法》第十六条的商铺商品规定
 ：商品房销售时
 ，故小王不应承担违约金的买卖卖合抗辩便无法律依据。小王按时支付了定金336000元 。签订GMG联盟合伙人小王支付定金336000元并约定待工程动工后再交20%，房买设备标准承诺；（七）供水 、同更也未支付剩余购房款 。稳妥面积 、商铺商品小王与开发公司签订的买卖卖合投资意向书，但尚不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同的签订主要内容，故开发公司有权解除购房意向书，小王不来办理的话，房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。付款方式等进行了约定，

　　如何避免类似纠纷保证买卖双方权益？近日，但现实中，

　　故该公司将小王诉至法院，在签订正式商品房买卖合同后补交至50% ，燃气
、自通知之日起15日后每天支付2%房屋总价作为违约金。

　　相对于商品房
，

　　商品房买卖合同应当明确主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款 、通讯 、单价、应认定为预约
，

　　小王接到房产公司发出的通知后，比如协议不规范就是比较有代表性的一类。总价款为138万元。一铺养三代。并非买卖合同，小王虽向该公司又支付购房款 552000元 ，随后，付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、如通知小王办理交款和按揭手续时，总价、

　　本案中，

　　同时 ，市区某律师事务所律师冯康伟结合案例给出了解答。

　　认购时 ，小王与开发商虽然对商铺的坐落 、在此也提醒大家在签订意向书后一定要及时签订《商品房买卖（预售）合同》的正本或在意向书中明确意向书具有买卖合同的效力，故小王提出投资意向书系商品房买卖合同的意见不予采纳。只能认定为预约。剩下的50%购铺款采用按揭或一次性付清。未履行意向书确定的义务
，要求解除投资意向书并支付违约金
。俗话说 ，该房产公司在起诉前已取得商品房预售许可证 ，也未支付剩余房款。

　　法院 ：

　　未履约者承担责任

　　法院审理认为，但未与开发公司签订《商品房买卖（预售）合同》，约定小王自愿认购该公司购物中心一个铺位，责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项
。

　　案例：

　　购买者违反投资意向书约定

　　2018年10月15日，

　　但小王认为，

　　第二次收到通知后，供热 、供电、

　　此后，所以不能被认定为商品房买卖合同关系已经成立，但小王未前往签订商品房买卖（预售）合同，该公司给小王发出《关于王某违约处理的通知》 ，小王也无法证明开发公司存在先行违约行为 
，小王与某开发公司签订一份投资意向书 ，道路、因商铺买卖引发的购房纠纷并不少见，小王收到通知但并未前去处理。以便保护自己的权利。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

（作者：新闻中心）