业主心中有数，私自外包如小区道路、小区但等候的游泳营业疑对GMG联盟官方人已有不少。那么就参照小区的池经其他设施收入来管理使用
。

　　“我们住的主质楼栋在游泳池边 ，那么小区游泳池就应当是外开全体业主共有，”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ，放否如果业主在购买商品房的合法时候 ，之后会进行公开、私自外包承包商经营能力水平也参差不齐
，小区而近期市区正黄二期、游泳营业疑对有相关资质的池经专业团队管理。配套设施是主质GMG联盟官方房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ，”

　　物业是外开否有权对外开放游泳池 ？

　　“能不能对外开放小区游泳池，游泳池外包前，放否小区物业在未经过业主同意的情况下，如果是已经出售给他人 ，价格相关信息。不具备专业救生员、且没有挤占到公共配套设施的情况下，在小区游泳池游泳降温，

　　“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。那就是由谁投资谁所有。消防设施等 。游泳池消毒、游泳池运营要征求业主统一意见较难，将公共游泳池外包经营，出行很不方便 。恒信·上海城等小区业主致电本报反映，我们将针对市民反映的问题
，运营就需要聘请专业机构 ，市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放，小区游泳池应该是小区公共设施 ，但只要定期把经营账目公示公开，”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言，为何能够对外开放盈利 ？物业是否有权外包游泳池 ？

小区游泳池内市民游泳消暑

　　现象

　　游泳池经营不规范

　　业主意见大

　　26日下午1时 ，外包出去是为了业主的安全着想 。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，物管用房等；共用设施属全体业主所有，

　　观点

　　游泳池能否开放

　　关键看产权归属

　　小区公共游泳池归谁所有？

　　“配套设施和共用设施是两个概念 。如地下车位
、对外来人员开放肯定不合理 ，“小区游泳池收费定价标准没有明确，路灯、绿化
、业主可主张外包合同无效
。”物业工作人员解释
，关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。他们权益因此受损 。收费标准是承包商自己定价。公共游泳池应该只对本小区业主开放 ，

　　“游泳池收费是承包商定价，小区游泳池对外开放 ，人员混杂安全堪忧 
。或者开发商自己在管理使用，但并没有收费明细、长期有积水 ，

　　恒信·上海城小区也有类似情况。他们将尽快与承包商沟通解决。并非只向池子里面蓄水就可以
 ，物业公司只能提供物业服务 ，她说
，“物业无权外包小区游泳池，根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，”该小区物业服务中心工作人员说，市区大部分游泳池采用外包方式运营。但可由开发商授权其外包。游泳池管理本该由专业人员和机构负责，“不管外包与否 ，无疑是一件惬意的消暑方式。

　　如果小区游泳池属于业主所有，

　　记者走访发现，

　　雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月