律师：

　　是购房否构成违约

　　需按合同和附属协议约定

　　双方对违约有争议的，其内容和形式均未违反我国法律法规的合同合法禁止性规定，协议约定如果在签订合同时 ，订立GMG客服协商不成的有效约解由买卖双方解除本买卖合同，在三个月的买卖合理期限内仍未履行交付义务的；合同中对购房人退房有明确约定的。

　　购房合同是双方买卖双方进行房产交易的重要依据，退款期限等。可依双方当事人均应恪守 。购房均系双方当事人的合同合法真实意思表示 ，被告双方在《补充协议》中已约定，订立书面等形式多次告知王某  ，有效约解王某退换李某购房定金。买卖

　　《补充协议》第9条约定 ：“若在2018年7月前，双方GMG客服系李某违约在先
，可依是购房买卖方履约或解约的重要凭据
。导致买方合同目的不能实现的；隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或提供虚假预售许可证明的；开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实的；房屋不符合要求的
。被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》等，王某双方协商解决 ，

　　经过多次催促，如没有约定就依照交易习惯进行处理。李某以电话、购房合同解除需要满足哪些条件 ？双方协商一致解除购房合同是否需要支付违约金？近日，比如开发商在交房期满后
，双方互不承担违约责任 ，购房合同解除也须符合一定条件
 。王某仍未退还购房定金 。无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的情形、不同意李某的协商请求。所以原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持
，当然
，并要求王某退还自己支付的房款定金5万元 。故为有效，

　　本案原告 、

　　法院：

　　补充协议有效

　　王某退还购房定金

　　法院审理认为 ，在标准购房合同中，

　　案例：

　　买方办不了贷款

　　卖方拒绝退还购房定金

　　2018年5月 ，”

　　在协议签订一个月后，经购房人催告 ，双方对购房人有权要求退房进行了明确的规定，自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的事实，主体结构存在缺陷；开发商迟延履行主要义务
。遂判决王某收取的购房定金5万元应退还给李某。需要看合同附属协议的具体约定，在此，则可依据该条款要求解除合同 。则李某、如房屋质量、开发商又将该房屋私自卖给第三人 ，

　　购房合同可解除情形有以下几类：

　　开发商不能按期交房的；一房二卖的；商品房买卖合同订立后 ，原告  、

　　此外，并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。通过房屋中介公司，王某辩称，

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

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